但最近住房成本飙升. 今年5月，休斯顿单户住宅的中位数价格超过了35万美元. 两年前，同样的房子售价不到25万美元. 利率在过去18个月里翻了一番. 利率的上涨使一套35万美元的房子的月供增加了近500美元. 更高的房价导致了更高的住宅估价和更高的财产税账单. 一位休斯顿房主见过100美元,在过去的两年里，估价跳升了000美元，也上涨了2美元,000或更多的财产税.
虽然对住房的需求已经开始减弱，但房价仍在继续攀升. 经济放缓的迹象随处可见，但利率仍在上升. 收入没有跟上物价和利率的上涨, 购房者发现获得抵押贷款的资格越来越难. 如果没有立法救济，房主在未来几年将支付更多的房产税. 显然，休斯顿的房价已经不像以前那么便宜了.
50多年来, 社区和经济研究委员会(C2ER)发布了一份生活成本指数. 该指数衡量的是美国各地生活成本的差异.S. 编制索引, C2ER收集食品价格数据, 实用率, 医疗费用, 住房费用和各种服务. 根据该指数，休斯顿的总体生活成本为8.比美国低3%.S. 22年第一季度的平均值. 住房成本比这个数字低20%.
休斯顿的住房成本一直低于美国.S. 40多年来的平均值. 唯一的例外是上世纪80年代初，当时休斯顿经济繁荣，而美国其他地区则经历了背靠背的衰退. 求职者蜂拥而至休斯顿，开发商提高产量以满足激增的住房需求. 1982年，建筑商破土动工了32,000多套独户住宅，创下了当时的纪录. 今年, 建筑商将从大约40个开始,000个家庭, 但这是自上世纪80年代以来人口和劳动力规模翻了一番以上的情况.
1982年初，石油价格暴跌，随之而来的是大规模裁员，当地房地产市场崩溃. 丧失抵押品赎回权的速度很快就超过了新开工的速度. 休斯顿重新夺回了拥有全美最经济适用房的桂冠. 即使在水力压裂繁荣时期，该地区也增加了90个,000 to 100,每年提供1000个工作岗位, 休斯顿的住房成本低于全国平均水平.
低房价本身并不能转化为负担得起的住房. 收入也需要考虑在内. 具体地说, 该分析应考虑大都市地区房价与家庭收入的比率. 这个比率越高，住房市场的负担能力就越低.
从所附的表格中可以看出，休斯顿与大多数其他大都市相比表现良好. 例如，以房价昂贵著称的洛杉矶，就需要8美元.6年的中等家庭收入才能买到19年中等价格的房子, 可获得收入数据的最近一年. 在凤凰城，一个价格较为适中的市场，花费了4美元.2年. 在休斯顿，这一数字是3.2年.
有几个因素使休斯顿的房价保持在可承受范围内:大量的廉价土地, 合理的人工和材料成本, 利用市政公用事业区(mud)安装基础设施, 以及对土地使用的有限限制. 宾夕法尼亚大学沃顿商学院(University of Pennsylvania’s the Wharton School) 2002年发表的一份白皮书记录了严格的土地使用控制是如何导致美国许多地区的住房价格上涨的.
不过，这一比例并没有考虑到购房带来的税收负担. 在德克萨斯州，财产税会大大增加住房成本. 税务基金会(The Tax Foundation)发布的一项全国性研究发现，休斯顿大都会地区的大多数县在人均税收方面都排在前五分之一. 达拉斯-沃斯堡和奥斯汀地区的县也排在前五分之一.
在休斯敦，买房的经济状况在上世纪10年代初开始发生变化. 人工和材料的成本上升了. 适合开发的土地变得更加昂贵. 哈维飓风过后，开发商面临着新的监管障碍. 与此同时，大量新居民涌入该地区.100万，要求更多的住房.
供求规律开始发挥作用，房价开始比家庭收入上涨得更快. 从10年到19年, 通过休斯顿房地产经纪人协会(HAR)销售的房屋中位数价格从153美元跃升,000 to $259,000, a 69.增长3%. 该地区家庭年收入中位数仅增长了15250美元，增幅为28%.同期增长了3%.
这种转变最近有所加速. 通过休斯顿房地产经纪人协会(HAR)销售的房屋中位数价格上涨了101美元,274 (40.6%). 目前还没有关于家庭收入的数据, 但据该组织估计，同期收入增长不到15%.
全国各地的房价都在上涨. 他们平均上升了18个百分点.根据联邦住房金融管理局(FHFA)的数据，从21年第一季度到22年第一季度，降幅为7%。. 休斯顿的14.3%的跳跃在研究的100个城市中排名第75位. 这是一个例子，当休斯顿排名接近底部时，这是件好事, 但对于眼看着房价攀升、拥房机会蒸发的购房者来说，这算不上什么安慰.
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注:本出版物中所指的地理区域为“休斯顿”,“休斯顿地区”和“休斯顿大都会”是人口普查指定的休斯顿-伍德兰-糖地的九个县都市统计区, TX. 这九个县是:奥斯汀, Brazoria, 钱伯斯, 本德堡, 加尔维斯顿, 哈里斯, 自由, 蒙哥马利和沃勒.
